Hypothekardarlehen
Klassische und ergänzende Hypothekenstrukturen auf Schweizer Liegenschaften. Rangordnung, Grundpfand und Verwertbarkeit stehen vor der Zinssemantik.
Immobilienfinanzierung & Darlehen
Kapital, das zum Objekt passt.
Finanz- und Kreditgeschäfte, Hypothekardarlehen, Finanzierungen auf eigene und fremde Rechnung. Mezzanine und massgeschneiderte Kredite für Bauträger.
Real Estate Finance
Kredit als Werkzeug der Immobilie – nicht als Ersatz für Eigenkapital.
Die Rutor Immobilien AG führt Finanz- und Kreditgeschäfte einschliesslich der Darlehensgewährung. Wir finanzieren, wo Objekt, Cashflow und Governance zusammenpassen: Bestandesliegenschaften, Entwicklungen, Refinanzierungen, Bridge-Situationen mit klarem Exit.
Jede Finanzierung beginnt mit der Tragbarkeit. Belehnung, Zinsbindungsprofil, Covenants und Sicherheiten werden so gesetzt, dass sie den nächsten Zyklus überstehen – nicht nur den Abschlussmonat.
Formen
Eigene Rechnung. Fremde Rechnung. Mezzanine.
Eigene und fremde Rechnung
Finanzierungen können auf eigene Rechnung oder im Auftrag Dritter erfolgen. Die Rollen – Kreditgeberin, Arrangerin, Treuhänderin – werden schriftlich getrennt.
Mezzanine und Bauträgerkredite
Nachrangiges Kapital, Entwicklungsfinanzierung, massgeschneiderte Tranchen für Bauträger. Höhere Komplexität, höhere Dokumentation, klare Meilensteine.
Prozess
Von der Anfrage zum Term Sheet.
- Kurzexposé: Objekt, Zahlen, Sicherheiten, Zeit.
- Qualifikation: Ablehnung oder vertiefte Prüfung.
- Due Diligence: rechtlich, technisch, wirtschaftlich.
- Term Sheet: Konditionen, Covenants, Bedingungen.
- Vollzug: Pfand, Auszahlung, Reportingpflicht.
Wir versprechen keine Zinssätze auf einer Website. Konditionen folgen dem Risiko, nicht dem Marketing.
Finanzierungsanfrage stellen.
Bitte Objekt, Eigenmittel und Zeithorizont angeben. Keine Konsumentenkredite.